قائمة المصطلحات
قائمة المصطلحات
هل لديك أسئلة؟ نحن هنا للمساعدة.
قبل أن يتمكن المستخدمون من المشاركة في عمليات شراء الأسهم داخل المشروع، يجب عليهم الخضوع لعملية التحقق من هواتفهم وبريدهم الإلكتروني وهويتهم. وإلى أن يتم إكمال عمليات التحقق هذه بنجاح، يظل حسابهم مصنفًا على أنه لم يتم التحقق منه، مما يحد من وظائف معينة.
عند الانتهاء بنجاح من عملية التحقق من الهاتف والبريد الإلكتروني والهوية، يحقق حساب المستخدم حالة التحقق. تعتبر خطوة التحقق هذه ضرورية لضمان أمان وشرعية المستخدم، مما يسمح له بالمشاركة في شراء الأسهم داخل المشاريع.
تمثل المحفظة رصيدًا افتراضيًا للأموال المرتبطة بحساب المستخدم. يمكن للمستخدمين إيداع أو سحب الأموال من هذه المحفظة، وهي بمثابة مصدر لشراء الأسهم في المشاريع النشطة عندما يكون الرصيد إيجابيًا.
ROI، أو عائد الاستثمار، هو مقياس مالي يتم حسابه عن طريق قسمة إجمالي عائد الاستثمار على الاستثمار الأولي. يتضمن هذا الرقم، الذي يتم التعبير عنه كرقم اسمي ونسبة مئوية من الاستثمار الأولي، عوائد من عمليات الإيجار ومكاسب رأس المال على مدى فترة محددة، عادة 5 سنوات.
يمثل صافي عائد الإيجار الدخل المشتق من الإيجار بعد خصم التكاليف التشغيلية، مثل رسوم الخدمة ورسوم الإدارة والمرافق وما إلى ذلك. ويمكن حساب هذا المقياس سنويًا أو لكامل الحد الأدنى المقدر لعمر المشروع، عادةً 5 سنوات، ويتم حسابه معبراً عنه كرقم اسمي ونسبة مئوية من الاستثمار الأولي.
يشير صافي عائد الإيجار، وهو مرادف لصافي عائد الإيجار، إلى صافي الدخل من عمليات الإيجار بعد حساب التكاليف التشغيلية. وهو بمثابة مقياس حاسم لربحية الاستثمار.
تعكس مكاسب رأس المال التقدير في قيمة العقار مع مرور الوقت. ويتحقق ذلك عندما يقوم المستثمر ببيع عقار بسعر أعلى من سعر الشراء الأولي. يتم حسابه سنويًا أو على أساس الحد الأدنى المقدر لعمر المشروع (عادةً 5 سنوات)، ويتم التعبير عنه بمبلغ اسمي ونسبة مئوية من الاستثمار الأولي.
يتم حساب العائد الفعلي بقسمة إجمالي عائد الاستثمار لفترة محددة (عادة سنة واحدة) على الاستثمار الأولي. على عكس عائد الاستثمار، الذي يأخذ في الاعتبار عادةً عمر المشروع بأكمله، يتم حساب العائد الفعلي سنويًا، مما يوفر رؤية أكثر تفصيلاً للعائدات. ويتم التعبير عنها كمبلغ اسمي ونسبة مئوية من الاستثمار الأولي
يمثل الحد الأدنى للاستثمار أصغر مبلغ يمكن للفرد استثماره في مشروع واحد. هذه المعلومات خاصة بالمشروع ويمكن العثور عليها في صفحة المشروع التفصيلية، مما يسمح للمستخدمين بفهم نقطة الدخول للمشاركة في كل فرصة.
مؤشرات الأداء الرئيسية للاستثمار هي أداة مصممة لتقدير الأرباح المحتملة بناءً على التقييمات الفردية لعائد الإيجار وزيادة رأس المال. يمكن للمستخدمين ضبط القيم المحددة مسبقًا، مما يسمح بإجراء تحليل شخصي لإجمالي الأرباح. بالإضافة إلى ذلك، فهو يمكّن المستخدمين من مقارنة العوائد المحتملة مع الاستثمارات البديلة، مما يوفر رؤية شاملة للمشهد الاستثماري.
تحدد مكاسب الأصول الإيرادات المتراكمة وزيادة رأس المال منذ تاريخ الاستثمار الأولي. ويتم التعبير عنها كنسبة مئوية من الاستثمار الأولي، مما يعكس مجموع جميع عائدات الإيجار وقيمة العقار المقدرة حتى التاريخ الحالي. يمكن الوصول إلى هذا المقياس القيم من خلال لوحة معلومات حساب المستخدم، مما يوفر لمحة ديناميكية عن الأداء العام للاستثمار.
